Richiedere la cessione di fabbricato o dichiarare l'ospitalità di un cittadino straniero

Per la "cessione di fabbricato" ai cittadini che abbiano:

• Ceduto un immobile, solo nei casi non soggetti a registrazione;
• venduto o affittato un immobile ad un cittadino extracomunitario o apolide.

Per la "dichiarazione di ospitalità stranieri" ai cittadini che abbiano ospitato o dato alloggio ad un cittadino extracomunitario o apolide.

A seguito di alcune modifiche normative, permane l‘obbligo di comunicazione di “cessione di fabbricato“, solo nei casi riguardanti comodati d’uso gratuito per più di 30 giorni e locazioni destinate ad attività di impresa, artigianale e professionale (garage, negozi, magazzini ecc…) non soggetti a registrazione.

In tutti gli altri casi l’obbligo viene “assorbito” dalla registrazione del contratto di compravendita o di locazione presso l’Agenzia delle Entrate.

La “cessione di fabbricato” deve comunque sempre essere presentata nel caso si venda o si affitti un immobile ad un cittadino extracomunitario o apolide.

Inoltre in base alle disposizioni in merito alla disciplina dell’immigrazione, chiunque, a qualsiasi titolo, dà ospitalità o alloggio ad un cittadino extracomunitario o apolide, anche se parente o affine, è tenuto ad effettuare la “dichiarazione di ospitalità“.

• Tramite PEC: la richiesta deve essere effettuata con l'invio dell'apposito modulo, opportunamente compilato e firmato digitalmente, all'indirizzo PEC: segreteria@pec.comune.mottavisconti.mi.it
• Presso la sede dellla polizia locale: la richiesta deve essere presentata presso l'ufficio di Polizia Locale nella sede si P.zza del Majno, 1, 20086 Motta Visconti MI negli orari di apertura indicati su sito istituzionale
• Presso il Municipio: la richiesta deve essere presentata presso l'ufficio Protocollo della sede comunale in Piazza San Rocco, 9/a, 20086 Motta Visconti MI negli orari di apertura indicati su sito istituzionale

Nel modulo indicare se si tratta di comunicazione di cessione fabbricato e/o di dichiarazione di ospitalità stranieri.

• L’ospitalità (obbligo di legge di cui all’art. 7 D.Lgs. 286/1998) serve a informare le autorità di pubblica sicurezza (Questura, Polizia Locale o Comune) che un cittadino extracomunitario o apolide alloggia presso un determinato immobile.
• La cessione di fabbricato (obbligo di legge di cui al DL 59/1978) serve a informare l'Autorità di Pubblica Sicurezza (Polizia o Comune) su chi utilizza un immobile, per un periodo superiore a 30 gg.

La Polizia Locale avrà cura dell'inoltro della pratica direttamente alla Questura di Milano.

La comunicazione di cessione fabbricato e la dichiarazione di ospitalità stranieri devono essere presentate entro 48 ore dal momento in cui viene dato in uso l'immobile stesso.

La comunicazione della cessione dell'alloggio ha valore per tutta la durata della cessione stessa.

Per mancata presentazione di comunicazione o violazione delle disposizioni normative, si applica la sanzione amministrativa:

• da un minimo di Euro 103,29 ad un massimo di Euro 1.549,37, per le cessione di fabbricato;
• da un minimo di Euro 160,00 ad un massimo di Euro 1.100,00, per la comunicazione di ospitalità stranieri.

In caso di sanzione, entro 30 giorni dalla notificazione del verbale, gli interessati possono presentare un ricorso al Sindaco. Nel ricorso dovranno indicare in modo chiaro le ragioni per le quali chiedono l'archiviazione del verbale o la riduzione dell'importo della sanzione.